所謂次級房貸（subprimemortgage）是指對信用品質較差的借款人承作的房貸，或以原有房屋貸款再融資的房屋貸款，因違約風險較高，借款利率也比較高。台灣尚無這類商品。
美國根據借款人信用品質好壞，將貸款區分為「主要（prime）」與「次級（subprime）」房貸，也可再進一步細分為一胎（first lien）房貸、二胎（second lien）房貸、高貸放成數（Loan-To-Value；LTV）房貸與房屋淨值（home equity loan）房貸。
那和台灣的「二胎房貸」是否一樣？
在台灣所謂的「二胎」，同樣也是高利率的融資管道，把房子做第二順位的增貸。
美國的信評機構FICO有一套標準，評分從300~850分，落於620分的都算是信用不佳。台灣的聯合徵信中心預計在今年底前推出「個人房貸評分模型」，也是個人在房貸上的信用評分。
美國根據借款人信用品質好壞，將貸款區分為「主要（prime）」與「次級（subprime）」房貸，也可再進一步細分為一胎（first lien）房貸、二胎（second lien）房貸、高貸放成數（Loan-To-Value；LTV）房貸與房屋淨值（home equity loan）房貸。
那和台灣的「二胎房貸」是否一樣？
在台灣所謂的「二胎」，同樣也是高利率的融資管道，把房子做第二順位的增貸。
美國的信評機構FICO有一套標準，評分從300~850分，落於620分的都算是信用不佳。台灣的聯合徵信中心預計在今年底前推出「個人房貸評分模型」，也是個人在房貸上的信用評分。
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