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奢侈稅受害者？　李婉鈺大直名宅3636萬、市價8折拍出

原文網址: 奢侈稅受害者？　李婉鈺大直名宅3636萬、市價8折拍出 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/04/13/320-2704544.htm#ixzz1JPjc6Evo

台北地方法院13日公開拍賣新北市議員李婉鈺位於台北市中山區明水路的兩間房屋，最後僅明水路425號11樓的房屋拍定，是由李婉鈺友人張素琴名下的公司興固企業以總價3636萬元拍得，扣除車位後每坪72.7萬元，相當於市價的8折。

李婉鈺今日遭拍賣的兩間房屋分別是位於台北市中山區明水路425號11樓，以及明水路555號6樓-8的兩間房屋，只有一封標單投標，最後僅明水路425號11樓的房屋拍定，是由李婉鈺友人張素琴名下的公司興固企業以總價3636萬元拍得，扣除車位後每坪72.7萬元，溢價13.62%。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，此次拍定的圓山岳陽樓，社區高樓層在奢侈稅祭出前每坪市價約有85~90萬元，但此次11樓拍定行情每坪僅72.7萬，法拍價格相當於市價的8成。

洪暉恒表示，由於奢侈稅造成房市買賣雙方對價格認知擴大，賣方多緊守價格，認為長期房地產依然會持續向上，但是買方目前看屋多是撿便宜的心態，出價多為市價的7成，使得市場成交量大幅萎縮。

以此次拍定的社區岳陽樓為例，高樓層目前雖然沒有物件釋出，但奢侈稅前市價每坪約90萬元，低樓層目前雖有賣方釋出，但價格緊守每坪80萬元以上，如今高樓層每坪僅72.7萬元拍定，對區域房市勢必產生一定的衝擊，而岳陽樓又是大直明水路第一排的著名社區，周遭有中研院長李遠哲，以及前總統李登輝女兒李安妮入住的豪宅輕井澤，雖然區域名人多且地段精華，但仍不敵奢侈稅影響，市場法拍價格已出現修正。

另外一筆小套房類型的產品是位於明水路上的社區皇甫河岸，總面積24.1坪，其中13.4坪為公設，第一拍底價為1200萬元，換算每坪49.76萬元，但因公設過大，較難吸引自住族群進場投標。

原文網址: 奢侈稅受害者？　李婉鈺大直名宅3636萬、市價8折拍出 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/04/13/320-2704544.htm#ixzz1JPjYYv30

民進黨立委高志鵬的緋聞女友李婉鈺，頂著美女博士生光環，要出馬競選新北市議員，李婉鈺到底是何許人也？38歲的她，身材高挑、性感又美艷，而且情史超豐富，不但曾經和藝人庹宗康、音樂人黃靜波等人交往過，還曾經在和高志鵬交往期間疑似劈腿，情史就像電視劇一樣精采。一頭烏黑飄逸的長髮，緊到不行的皮衣、皮褲搭配銀色高跟鞋，手上的鑽錶閃閃發亮，再加上煙薰妝和假睫毛，新北市議員擬參選人李婉鈺一出現讓人很驚艷，李婉鈺說，「我……，並不是想用外在來吸引我的選民，我還是希望用我的專業。」

說是不靠外表，但為了這身打扮，她足足遲到15分鐘，還把自己和美國影星安潔莉娜裘莉來做對比，實在很像把自己當藝人來經營，166公分的她才48公斤，為了讓自己看起來更纖細，還特別把褲子用夾子夾緊。

庹目前交往關島妹

據了解，庹宗康目前應是跟關島妹KiKi交往，雖然相差16歲，但女方神似小嫻，很合小康胃口，不過兩人因為相隔兩地，不能時刻相伴，之前曾傳女方要到台灣發展，後來因為要照顧小康關島旅行社生意，又擔心是否能適應台灣，最後作罷。

李婉鈺曾經多次被週刊拍到和藝人庹宗康、音樂人黃靜波的親密合照，一張和黃靜波十指緊扣畫面，更讓她當時的緋聞綠營立委男友高志鵬一度傳出很受傷。

在李婉鈺被拍到疑似劈腿的照片後，高志鵬神情落寞留下了十六字箴言，「記取教訓」，「大步向前，大步向前可能一個人走」，事隔不到3個月，李婉鈺要參選新北市議員，還是高志鵬帶著緋聞女友去拜訪民進黨人脈，但是要怎麼介紹呢？高志鵬表示，「當然不能說是外人，但是絕對不是內人，很多人其實都知道她，不用太介紹。」

高志鵬坦言早在8年前李婉鈺就有意參選台北市議員，這回轉戰新北市也跟緋聞男友商量過，高志鵬表示，「一開始當然不覺得是個好主意啦！政治是容易讓漂亮女生變老變醜的危險行業。」（相關新聞見：http://www.nownews.com/2010/03/25/301-2584029.htm）

李婉鈺被稱呼為建築博士，她說還在寫論文，記者問她怎麼定義和高志鵬現在的關係？李婉鈺表示「就是很好的朋友」，將來有沒有交往的可能？她說，「大家都有交往的可能」還笑笑指著男記者說「你也有啊！你啊！你就是我最特別的追求者啊！」李婉鈺說，「我還沒交過記者男朋友呢！要收集各行業的男友。」看似玩笑話，但李婉鈺卻足足和這位男記者講了三次！這和李婉鈺口口聲聲目前不想談感情的說法，似乎也有點出入，認了庹宗康、黃靜波都是前男友，還希望他們都來幫自己競選，卻對和高志鵬的關係猛打太極，未來李婉鈺的感情恐怕會比選情還要搶鏡。(新聞來源：東森新聞記者陳智菡、黃俊元) 美女級政治人物，大家總是印象深刻！

民進黨新北市議員參選人李婉鈺表示，她希望大家對她印象改觀，不要一再用「高志鵬緋聞女友」、「外型很辣」、「波霸辣妹」等標籤貼在她身上。她是建築博士，希望可以為板橋，這個她小時候生長的地方，盡一份心力。李婉鈺今年39歲，父親是雲林縣人、母親是台北縣板橋市人，從小在板橋長大。台灣文化大學建築暨都市計劃研究所博士班、曾任中華航空空服員、台灣高鐵公司北區工程總部土木工程師、雲林社顧問、台灣之友會志工。

一提到「李婉鈺」這個名字，外界第一個聯想不是民進黨立委高志鵬的緋聞女友，就是身材很好。李婉鈺接受中評社專訪也說，因為媒體常報導她的緋聞，她父親有一陣子非常生氣，跟她說「妳念書念得不錯、又做了好幾年的工作，為什麼每次曝光總是酒、又是菸，好像一天到晚喝老酒」。她說，希望大家因為這次競選，重新認識她，能對她的有不一樣的觀感。她也澄清報導她劈腿的新聞，她解釋說，當時因為自己穿著很高的鞋子、很短的裙子，朋友怕她跌倒，左右都有朋友扶她，但周刊卻選擇把另一邊女生朋友的畫面裁掉，這根本是烏龍報導！她的說法，等於間接否認與高志鵬分手的消息。

她說一開始參選，高志鵬並不同意，但也無法改變她的想法。當時宣布參選新北市議員，媒體大陣仗到場報導，都是想來追問緋聞。她笑說，這讓她省了一大筆宣傳費。雖然從政很辛苦，但李婉鈺說，這是她選擇的路，沒什麼好抱怨的。日本首位台裔大臣蓮舫，對她有很大的鼓舞與動力，希望仿效她的精神。另外，雲林縣長蘇治芬也是她學習的對象。初選時她們的行動咖啡車停在公園裡，與民眾聊天，咖啡車上就是她與蘇治芬的合照，選民看到，就前來詢問是否為雲林人，還說會挺她，可見蘇治芬在政壇上有一定的份量。因為外型亮眼，容易被關注，對於從政是否加分，李婉鈺不諱言說，外表確實讓她加分不少，新聞畫面都喜歡拍她。初選時，有很多人都要買廣告搭配新聞做宣傳。

但是她不用花錢，媒體會主動來拍她，讓她省了很多錢，而且政治議題都比較生硬，有些女生的畫面，對新聞內容而言也比較豐富，這是她比較占優勢的地方李婉鈺是民進黨籍市議員參選人，表姐夫朱立倫代表國民黨參選新北市長，自己如何看待這樣的關係？李婉鈺說，如果不是朱立倫主動提到與她有親戚關係，外界根本不知道，但雖是親戚也會有政治立場不同。只是新聞覺得有趣拿來報導，對她而言也不會造成困擾。不過之前有媒體訪問她，若質詢朱立倫會不會放水時，李婉鈺說，她當時回答蔡英文當選機會大一點，應該不用擔心這個問題，確實讓親戚之間有點不開心。