奢侈稅受害者? 李婉鈺大直名宅3636萬、市價8折拍出

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台北地方法院13日公開拍賣新北市議員李婉鈺位於台北市中山區明水路的兩間房屋,最後僅明水路425號11樓的房屋拍定,是由李婉鈺友人張素琴名下的公司興固企業以總價3636萬元拍得,扣除車位後每坪72.7萬元,相當於市價的8折。 

李婉鈺今日遭拍賣的兩間房屋分別是位於台北市中山區明水路425號11樓,以及明水路555號6樓-8的兩間房屋,只有一封標單投標,最後僅明水路425號11樓的房屋拍定,是由李婉鈺友人張素琴名下的公司興固企業以總價3636萬元拍得,扣除車位後每坪72.7萬元,溢價13.62%。 

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示,此次拍定的圓山岳陽樓,社區高樓層在奢侈稅祭出前每坪市價約有85~90萬元,但此次11樓拍定行情每坪僅72.7萬,法拍價格相當於市價的8成。 

洪暉恒表示,由於奢侈稅造成房市買賣雙方對價格認知擴大,賣方多緊守價格,認為長期房地產依然會持續向上,但是買方目前看屋多是撿便宜的心態,出價多為市價的7成,使得市場成交量大幅萎縮。 

以此次拍定的社區岳陽樓為例,高樓層目前雖然沒有物件釋出,但奢侈稅前市價每坪約90萬元,低樓層目前雖有賣方釋出,但價格緊守每坪80萬元以上,如今高樓層每坪僅72.7萬元拍定,對區域房市勢必產生一定的衝擊,而岳陽樓又是大直明水路第一排的著名社區,周遭有中研院長李遠哲,以及前總統李登輝女兒李安妮入住的豪宅輕井澤,雖然區域名人多且地段精華,但仍不敵奢侈稅影響,市場法拍價格已出現修正。 

另外一筆小套房類型的產品是位於明水路上的社區皇甫河岸,總面積24.1坪,其中13.4坪為公設,第一拍底價為1200萬元,換算每坪49.76萬元,但因公設過大,較難吸引自住族群進場投標。

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民進黨立委高志鵬的緋聞女友李婉鈺,頂著美女博士生光環,要出馬競選新北市議員,李婉鈺到底是何許人也?38歲的她,身材高挑、性感又美艷,而且情史超豐富,不但曾經和藝人庹宗康、音樂人黃靜波等人交往過,還曾經在和高志鵬交往期間疑似劈腿,情史就像電視劇一樣精采。  一頭烏黑飄逸的長髮,緊到不行的皮衣、皮褲搭配銀色高跟鞋,手上的鑽錶閃閃發亮,再加上煙薰妝和假睫毛,新北市議員擬參選人李婉鈺一出現讓人很驚艷,李婉鈺說,「我……,並不是想用外在來吸引我的選民,我還是希望用我的專業。」 

 說是不靠外表,但為了這身打扮,她足足遲到15分鐘,還把自己和美國影星安潔莉娜裘莉來做對比,實在很像把自己當藝人來經營,166公分的她才48公斤,為了讓自己看起來更纖細,還特別把褲子用夾子夾緊。   

庹目前交往關島妹

據了解,庹宗康目前應是跟關島妹KiKi交往,雖然相差16歲,但女方神似小嫻,很合小康胃口,不過兩人因為相隔兩地,不能時刻相伴,之前曾傳女方要到台灣發展,後來因為要照顧小康關島旅行社生意,又擔心是否能適應台灣,最後作罷。


李婉鈺曾經多次被週刊拍到和藝人庹宗康、音樂人黃靜波的親密合照,一張和黃靜波十指緊扣畫面,更讓她當時的緋聞綠營立委男友高志鵬一度傳出很受傷。

在李婉鈺被拍到疑似劈腿的照片後,高志鵬神情落寞留下了十六字箴言,「記取教訓」,「大步向前,大步向前可能一個人走」,事隔不到3個月,李婉鈺要參選新北市議員,還是高志鵬帶著緋聞女友去拜訪民進黨人脈,但是要怎麼介紹呢?高志鵬表示,「當然不能說是外人,但是絕對不是內人,很多人其實都知道她,不用太介紹。」

高志鵬坦言早在8年前李婉鈺就有意參選台北市議員,這回轉戰新北市也跟緋聞男友商量過,高志鵬表示,「一開始當然不覺得是個好主意啦!政治是容易讓漂亮女生變老變醜的危險行業。」(相關新聞見:http://www.nownews.com/2010/03/25/301-2584029.htm) 

李婉鈺被稱呼為建築博士,她說還在寫論文,記者問她怎麼定義和高志鵬現在的關係?李婉鈺表示「就是很好的朋友」,將來有沒有交往的可能?她說,「大家都有交往的可能」還笑笑指著男記者說「你也有啊!你啊!你就是我最特別的追求者啊!」李婉鈺說,「我還沒交過記者男朋友呢!要收集各行業的男友。」  看似玩笑話,但李婉鈺卻足足和這位男記者講了三次!這和李婉鈺口口聲聲目前不想談感情的說法,似乎也有點出入,認了庹宗康、黃靜波都是前男友,還希望他們都來幫自己競選,卻對和高志鵬的關係猛打太極,未來李婉鈺的感情恐怕會比選情還要搶鏡。(新聞來源:東森新聞記者陳智菡、黃俊元) 美女級政治人物,大家總是印象深刻!


民進黨新北市議員參選人李婉鈺表示,她希望大家對她印象改觀,不要一再用「高志鵬緋聞女友」、「外型很辣」、「波霸辣妹」等標籤貼在她身上。她是建築博士,希望可以為板橋,這個她小時候生長的地方,盡一份心力。  李婉鈺今年39歲,父親是雲林縣人、母親是台北縣板橋市人,從小在板橋長大。台灣文化大學建築暨都市計劃研究所博士班、曾任中華航空空服員、台灣高鐵公司北區工程總部土木工程師、雲林社顧問、台灣之友會志工。 


一提到「李婉鈺」這個名字,外界第一個聯想不是民進黨立委高志鵬的緋聞女友,就是身材很好。李婉鈺接受中評社專訪也說,因為媒體常報導她的緋聞,她父親有一陣子非常生氣,跟她說「妳念書念得不錯、又做了好幾年的工作,為什麼每次曝光總是酒、又是菸,好像一天到晚喝老酒」。她說,希望大家因為這次競選,重新認識她,能對她的有不一樣的觀感。  她也澄清報導她劈腿的新聞,她解釋說,當時因為自己穿著很高的鞋子、很短的裙子,朋友怕她跌倒,左右都有朋友扶她,但周刊卻選擇把另一邊女生朋友的畫面裁掉,這根本是烏龍報導!她的說法,等於間接否認與高志鵬分手的消息。 


她說一開始參選,高志鵬並不同意,但也無法改變她的想法。當時宣布參選新北市議員,媒體大陣仗到場報導,都是想來追問緋聞。她笑說,這讓她省了一大筆宣傳費。  雖然從政很辛苦,但李婉鈺說,這是她選擇的路,沒什麼好抱怨的。日本首位台裔大臣蓮舫,對她有很大的鼓舞與動力,希望仿效她的精神。另外,雲林縣長蘇治芬也是她學習的對象。初選時她們的行動咖啡車停在公園裡,與民眾聊天,咖啡車上就是她與蘇治芬的合照,選民看到,就前來詢問是否為雲林人,還說會挺她,可見蘇治芬在政壇上有一定的份量。  因為外型亮眼,容易被關注,對於從政是否加分,李婉鈺不諱言說,外表確實讓她加分不少,新聞畫面都喜歡拍她。初選時,有很多人都要買廣告搭配新聞做宣傳。


但是她不用花錢,媒體會主動來拍她,讓她省了很多錢,而且政治議題都比較生硬,有些女生的畫面,對新聞內容而言也比較豐富,這是她比較占優勢的地方  李婉鈺是民進黨籍市議員參選人,表姐夫朱立倫代表國民黨參選新北市長,自己如何看待這樣的關係?李婉鈺說,如果不是朱立倫主動提到與她有親戚關係,外界根本不知道,但雖是親戚也會有政治立場不同。只是新聞覺得有趣拿來報導,對她而言也不會造成困擾。  不過之前有媒體訪問她,若質詢朱立倫會不會放水時,李婉鈺說,她當時回答蔡英文當選機會大一點,應該不用擔心這個問題,確實讓親戚之間有點不開心。   

 


交往7年的前男友張克帆說李婉鈺根本就是「野蠻女友」。(圖/超視提供)

http://www.nownews.com/2010/08/16/301-2636740.htm

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